목감동 정비예정구역 찾아가는 정비사업 주민설명회

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목감동 정비예정구역 찾아가는 정비사업 주민설명회

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목감동 정비예정구역 찾아가는 정비사업 주민설명회



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-시흥시청 도시재생과 공덕기 주무관-


 


- 일정 : 2019. 7. 23.(화) 오후7시(19시)
- 장소 : 목감동 한마음이랑 동네관리소(시흥시 조남길 5, 현대빌라7동 지층)
- 대상 : 목감동 아파트 연합회 회장단 등 9명


- 설명회 구성

1. 2030 도시주거환경정비기본계획 관련 설명

  - 현재 2030 도시·주거환경정비기본계획을 수립하고 있으며, 한국감정원에서사업성분석 용역을 수행하여 이르면 올해 9월에 공청회 예정임을 안내.

  - 기존 2020 도시·주거환경정비기본계획과 변경된 사항은 사업성과 빠른 재개발 추진을 위해서 동서로를 기준으로 목감1, 목감2로 분리하여 정비예정구역 지정할 예정임을 안내.



2. 공청회 관련 내용 설명

  -  올해 9월에 목감 재개발에 대한 2030 도시·주거환경정비기본계획 관련 공청회가 있을 예정임을 안내


3. 정비사업 추진절차 설명

 - 재개발 추진절차는 기본계획수립, 정비계획(구역지정), 추진위 승인, 조합설립인가, 사업 시행인가, 관리처분계획 인가를 거쳐서 착공에 하게 됨을 설명


4. 정비사업의 구분

 - 도시 및 주거환경정비법에 의거한 주거환경재선사업, 재개발사업, 재건축사업, 정의 및 특징을 설명


5. 정비사업과 비례율 예시 설명

 - 정비사업 완료 후 발생되는 개발 이익을 현물로 출자한 조합원에게 배분하기 위한 방법론이 비례율이며, 이에 대해서 설명

 - 분담금을 줄이려면은 일반 분양가를 높이거나 공사비 및 금융비용 등 사업 비용을 낮추는 방법을 고려하여야함을 안내



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 - 센터 주거재생팀 이은관 팀장-





 

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